Maison à vendre, 64m², Saint-Menoux

Description

Maison 3 pièces 64 m² Vous recherchez un petit cocon plein de charme, un pied-à-terre à la campagne ou tout simplement un havre de paix où vous ressourcer ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située au cœur du village de Saint-Menoux, à seulement 15 minutes de Moulins et 8 minutes de Bourbon-l’Archambault, cette maison ancienne en pierre offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Rénovée en 2020, elle constitue un lieu idéal pour profiter d’un quotidien paisible, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités. Saint-Menoux est un village vivant et accueillant, apprécié pour ses nombreux commerces et services de proximité : supérette, boulangerie, restaurant, bar-tabac, bureau de poste, coiffeuse, mais aussi une école et une maison de santé. Un cadre de vie pratique et agréable ! Une maison pleine de charme et de possibilités Avec ses 63,79 m² habitables, cette maison dispose d'espaces de vie chaleureux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning en toute saisonune, une cuisine ouverte sur le petit salon lumineux par la grande baie vitrée avec une superbe vue sur le Bocage! et une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l’étage, une belle chambre de 19 m² offre un espace confortable et intime, facilement combinable avec un coin bureau. Une mezzanine aménagée en débarras permet également de profiter d’un espace de rangement supplémentaire ou couchage d'appoint. À l’extérieur, une terrasse de 19 m² vous invite à savourer les beaux jours, prendre votre café au soleil ou partager un repas en toute tranquillité. Les atouts qui font la différence Maison ancienne en pierre pleine de charme Rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux nobles Double vitrage Poêle à bois et chauffage électrique Tout-à-l’égout Internet Terrasse pour profiter des beaux jours DPE classé C Maison libre, disponible immédiatement Un petit cocon à s’approprier Que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vos escapades à la campagne ou une maison douillette pour vivre à un rythme plus paisible, cette propriété offre une belle opportunité. Tout est à portée de main… Que demander de plus pour se sentir bien chez soi ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le coup de cœur se découvre parfois au détour d’une petite rue ! Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).