Maison à vendre, 240m², Sorbiers

Description

Venez découvrir cette maison aux belles prestations. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dpe B à jour. Intérieur : Belle pièce à vivre d'environ 50m2 + cuisine ouverte aménagée et équipée de 25 m2. Électroménager de marque et cave à vin intégrée. La cuisine donne sur une terrasse carrelée exposée est de 50m2 avec store banne automatique. Le séjour accède donne sur une spacieuse véranda de 40m2 tournée sur le jardin avec son poêle à granulé et ses 3 clims réversibles. Belle hauteur sous plafond dans le salon. L'espace nuit offre 3 grandes chambres ( 15m3, 13m2 et 13m2) , 2 vrais dressing et 2 salles d'eau carrelées avec fenêtre). La 2 ème salle d'eau est accessible du dressing et de 2 chambres. Aménagement très pratique. WC indépendants carrelés avec lave main. Buanderie avec fenêtre. Nombreux rangements (placards encastrés de partout). À l'étage inférieur : - une chambre/ bureau de 25m2 avec WC et lave-main (aménageable en studio ou espace professionnel car il a en plus une entrée indépendante). - Une autre pièce de 30 m2 anciennement notre home cinéma et salle de jeu ( communiquante avec le garage). -un garage entièrement carrelé d'environ 100 m2 avec espace bricolage/évier de chantier et cave. Les 2 portes du garages sont motorisées (dont une hauteur camion ok). WC indépendants au garage. Garage qui communique aussi avec le bureau. Extérieur : beau terrain sans vis à vis et entièrement paysagé de 1700m2. À l'est un bel espace de verdure avec des arbres fruitiers, bassin naturel à poisson et terrain de pétanque neuf de 2025, en 13x3. A l'ouest un grand parking goudronné pouvant stationner jusqu'à 10 véhicules + carport 2 places ( hauts). Récupérateurs d’eau environ 4500 litres. Au sud un vrai coin de paradis avec piscine 8X4 creusée et chauffée au sel ( en béton armé), pool house, cuisine d'été entièrement équipée (four, gril, plancha, évier...) et kiosque tahitien 12 places. Puit ( idéal pour remplir la piscine ou arroser le jardin). Technique : double vitrage et volets roulants électrique sur toute la propriété. Commande centrale. Alarme et videosurveillance. Chauffage : poêle + 9 clim réversibles. Pompe à chaleur ( chauffage au sol dans les pièces à vivre). Dpe B a jour. Électricité ok. Combles isolées. Portes du garage et portail motorisés. Localisation : bas de Sorbiers : à 5 minutes à pieds de tous les commerces, bus , toutes commodités ! Visites uniquement sur accord de financement. Agences s'abstenir sauf si vous avez un client sérieux.