Maison à louer, 170m², Bourges

Description

Grande demeure (190m²) pleine de cachet et de charme, avec parquets, poutres, cheminées et carrelage d'époque, très lumineuse (traversante). Exposition Est-Ouest. L'isolation, le chauffage, les peintures, la cuisine et les 3 salles de bain, refait à neuf pour l'arrivée du locataire actuel (2 ans) Idéalement située en centre ville d'Asnières les Bourges à côté de nombreuses commodités accessibles à pieds, écoles, pharmacie, parc, arrêt de bus, banque, supérette ... Disposition sur 3 niveaux - Au Rdc : 1 grand garage (2 citadines ou un grand Van) avec de nombreux placards de rangement. Donnant sur la cour avant et le jardin arrière. Sol avec revêtement de protection. Accessible depuis l’intérieur de la maison. Un 1er salon traversant de 33 m2 avec poêle à bois Godin (fonctionnel). Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse arrière sans vis-à-vis. 1 grande cuisine équipée (env 19m²) combiné frigo / congélateur, hotte en cuivre, lave vaisselle et plaques induction... 1 garde manger fermé avec étagères un 1er Wc / buanderie avec étagères de rangement en hauteur et arrivée pour la machine à laver. 1 suite parentale en 3 espaces : une salle d'eau avec vasque et douche pluie et jet hydro massant (maçonnée), puis un espace qui peut accueillir votre grand dressing, puis le coin nuit qui est un vrai petit cocoon isolé donnant, via une baie vitrée, sur la grande terrasse arrière sans aucun vis-à-vis - Au 1er étage le 2ème salon d'un peu plus de 20m² équipée d'une cheminée avec insert (fonctionnelle) 1 belle chambre d'environ 15 m² avec placard intégré 2 autres chambres d'environ 14 m² avec chacune leur double porte vitrée 2ème salle d'eau, vasque + douche cabine Spa le 3ème salle de bain double vasques avec baignoire et Wc un 3ème Wc indépendant - Au 2ème et dernier étage la dernière grande chambre qui occupe tout le plancher. Optimisée avec de nombreux placards de rangements sous les rampants une 1ère pièce en enfilade accessible par une porte basse (sous poutre). Pouvant servir de grand espace de rangement / dressing / bureau / salle de jeux ou autre. Et une dernière pièce en suite (sans fenêtre) qui fait office de pièce technique (ballon d'eau chaude, Vmc) dans laquelle vous pouvez stocker car elle est également isolée et avec plancher. En plus un grand grenier avec plancher (non isolé), accessible par une échelle de meunier dépliable dans le couloir qui dessert les chambres du 1er. - Extérieurs : 1 jolie cour fleurie à l'avant de la maison 1 grande terrasse à l'arrière avec barbecue (charbon) intégré, donnant sur jardin d'environ 200m2 sans vis-à-vis. Avec tone à eau, portique... Un 2ème jardin ouvrier d’environ 150m2 clos non attenant est à votre disposition (un petit portillon au fond du jardin principal permet de passer pour y accéder) 1 cabanon fermé à clés pour ranger vélos, trottinettes, tondeuse, outils... 1 double appenti pour stocker le bois. - Installations : Chauffage bois + électrique. Les radiateurs et sèches serviettes sont dernières générations (à fluide caloporteur), chauffage au sol dans la cuisine et dans la partie sanitaire de la suite parentale. 2 ballons d'eau chaude. 2 Vmc Double vitrage et sur-vitrage dans toute la maison. Eau filtrée à l'entrée du compteur par cartouche. Dpe 2023 : D Maison de 171m² en Carrez Eau et l'électricité à votre charge. Caution 1 mois de loyer hors charges Location 1200€ + 50€ de charges (taxes ordures ménagères, ramonage) - Conditions : Je privilégie les familles avec au minimum un Cdi le loyer total ne dois pas dépasser 30% de vos revenus Hors Toutes Aides Ou Allocations Les visites se font Après étude de votre dossier à déposer sur le site lbc Il s'agit d'un loyer modéré, conventionné Anah, donc votre numéro de Visa est également demandé en cas de garantie Visale