Maison à vendre, 151m², Nangy

Description

Pascale et Emilie vous proposent en exclusivité au centre de Nangy, cette maison familiale pleine de charme avec des espaces extérieurs aménagés inspirant une vie où chacun trouve son espace - 4 chambres - 2 salles de bain - double garage Vous aimez les vieilles pierres et les lieux emplis d'histoire ? Cette maison individuelle située en plein coeur du village est faite pour vous ! Elle vous séduira par son authenticité. Le tout sur une parcelle de 637 m² entièrement clôturée, à l'abri des regards. Profitez d'un extérieur paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse de 103 m² en pierre, exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Composition des 150 m² qu'offre cette maison : En rez de jardin : une grande cuisine fonctionnelle et familiale de 23 m² Un espace chambre ou bureau, avec accès indépendant vers l'extérieur : parfait pour un usage professionnel ou une chambre d'amis Un vaste salon/séjour de 37 m² avec cheminée promettant des moments chaleureux Une buanderie et un wc Au 1er étage : une chambre avec sa propre salle d'eau, un 2ème wc En demi niveau supérieur : une grande chambre de 19 m² avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un espace de détente avec une 2ème cheminée Et enfin, sous les toits en sous pente, une chambre cosy avec velux En bonus : Au sous sol : une cave à vin contemporaine entièrement aménagée, type carnotzet avec bar intégré, pour déguster vos meilleurs crus entre amis A l'extérieur : un double garage de 32 m² (double porte) avec mezzanine et une cour intérieure Cette maison est idéale pour une famille cherchant à allier confort et praticité Nangy bénéficie d'une école primaire toute récente avec une garderie, deux crèches privées, une épicerie, un pressing, une boulangerie et bien d'autres commerces. C'est pourquoi tout peut se faire à pied. Nangy, c'est aussi un accès facilité pour la frontière suisse, soit par autoroute, soit par la départementale pour aller sur la douane de Thônex-Vallard ou Bardonnex Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite : Pascale () ou Emilie () Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Emilie Barthelemy inscrite au Rsac de Thonon-Les-Bains n° 803 777 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :