Appartement à vendre, 42m², Rouen

Description

Découvrez ce magnifique T2 traversant de 42 m², qui vient de bénéficier d’une remise à niveau complète et soignée (peintures neuves, électricité aux normes, cuisine modernisée). Alliant à la perfection le cachet de l’ancien et le confort contemporain, ce bien se situe au coeur du Rouen Historique dans le quartier paisible de Saint-Nicaise / Croix-de-Pierre. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée , l'appartement baigne de lumière (Est/Ouest) et offre une double ambiance unique entre la vue sur la cour pavée coté Est et le jardin arborée proposant une vue dégagée, verdoyante et sans aucun vis-à-vis direct. Il s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse, avec orientation Est/Ouest mettant en valeur le charme des colombages apparents. Un espace idéal pour aménager un salon et un coin repas et d'une chambre confortable orientée ouest au calme absolu avec sa vue reposante sur le jardin. La cuisine est séparée et entièrement modernisée et optimisée. La salle de bain est fonctionnelle avec baignoire, le WC est indépendant. Aucun travaux à prévoir : Rénovation esthétique et technique récente (électricité revue aux normes, finitions soignées). Faibles charges : Seulement 50 € / mois (eau froide incluse). Emplacement intéressant : Tout se fait à pied ! Le centre-ville historique, les commerces de quartier (boulangeries, primeurs, restaurants de la place Saint-Marc) et les transports en commun (TEOR) sont à moins de 5 minutes.