Maison à louer, 100m², Pau

Description

Découvrez cette agréable maison construite en 1997, offrant environ 100 m² habitables et bénéficiant de prestations de qualité, d'espaces extérieurs généreux et d'excellentes performances énergétiques. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant l'entrée, le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine comprend notamment : • Plaque à induction • Four • Micro-ondes • Hotte aspirante • Lave-vaisselle Miele • Grand réfrigérateur-congélateur L'espace nuit est composé de trois chambres de plain-pied, une chambre à l’étage , complété par un bureau pouvant servir de salle de jeux, d'espace de télétravail ou de pièce polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau. Des extérieurs rares et aménagés Le terrain arboré d'environ 600 m² offre un environnement agréable et préservé avec plusieurs arbres fruitiers, des vignes et différents espaces de détente. Vous profiterez également : • D'une grande terrasse extérieure • D'une véranda de 15 m² • D'un garage fermé de 25 m² • D'un carport de 35 m² • D'un abri de jardin en dur de 26 m² (13 m² fermés et 13 m² couverts) Confort et économies d'énergie La maison a bénéficié d'une rénovation complète et est équipée d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et la climatisation. Un conduit permet également l'utilisation d'un poêle à bois pour davantage de plaisir durant l'hiver. Les consommations sont particulièrement maîtrisées : • Électricité : environ 110 € par mois • Eau : environ 20 € par mois Un système de récupération d'eau participe également à la réduction des dépenses d'entretien extérieur. Connectivité • Fibre optique disponible Information importante Une partie indépendante de l'étage est actuellement louée séparément à un étudiant calme et discret. Cette partie n'impacte pas la tranquillité des occupants de la maison mais il faut savoir que l’entrée est commune. À l'issue de ce bail, il sera possible de récupérer 40 m² supplémentaires comprenant une grande suite parentale avec salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Conditions de location Location meublée. Disponibilité : septembre / octobre 2026. Loyer : • 1 990 € / mois ou • 2 200 € / mois incluant l'entretien du jardin et le ramonage annuel de la cheminée. Dépôt de garantie : • 2 mois de loyer hors charges. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, un logement rénové avec goût, de faibles coûts énergétiques et de nombreux espaces annexes, à proximité des commodités et des principaux axes de Pau.