Maison à vendre, 126m², Salornay-sur-Guye

Description

Maison de ville au cœur de Salornay-sur-Guye, avec accès immédiat aux nombreux services et commerces offerts par la commune et à moins d'un quart d'heure au nord de Cluny, en voiture ou en navettes quotidiennes. Propriété en pierre de 3 niveaux dont 126 m2 habitables, rénovée en 2025 (isolation, électricité, sanitaires, sols, cuisine aménagée, chauffe-eau et compteur électrique). Aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée et sa verrière, une chambre et son dressing pouvant être investie en bureau. Une grande pièce de vie (32m2) avec une cuisine aménagée neuve. Une salle de bain lumineuse avec douche à l’italienne et wc indépendants. Toutes les commodités sont donc accessibles de plain-pied. Au 1er étage : 2 chambres (13 m2 et 18 m2) dont une équipée d’un lavabo. Une 2e grande pièce de vie (28m2), un second wc et un lavabo. Les beaux parquets anciens ont été rénovés et apportent un réel cachet. Au 2e étage : un plateau aménageable de 69m2 avec parquet ancien et une belle charpente. Au sous-sol : une petite cave avec un puits (avec autorisation préfectorale d’y puiser de l’eau potable). Chauffage individuel au gaz de ville, assainissement collectif, huisseries double vitrage, Vmc hydro, chauffe-eau électrique 150 litres neuf. Diagnostic de performance énergétique de classe C (124 kWh/m2/an). Intérieur lumineux orienté plein Est, avec une vue dégagée sur la colline du bois de la Roche. Taxe foncière 2025 : 729€ Commune de 900 habitants, Salornay-sur-Guye offre de nombreux services et commerces : supérette, bureau de poste, boucherie, boulangerie, pharmacie, médecins, ostéopathe, cabinets d’infirmières, écoles maternelle et élémentaire, accès au collège et lycée de Cluny en bus scolaire, bibliothèque, salons de coiffure, Ehpad, salon de massage, garage automobile, camping, stade de foot, city-stade, terrain de tennis, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, restaurant, pizzeria, café, fleuriste, bureau de tabac, etc... Positionné sur l’axe routier Mâcon/Montceau-les-Mines, Salornay est 30 min de la gare Tgv Mâcon-Loché, 30 min de Montceau-les-Mines et 45 min de Châlon-sur-Saône.