Appartement à vendre, 54m², Mourenx

Description

Bonjour à tous, je mets à la vente mon appartement, T2 de 54m2, 1 chambre donc, entièrement rénové, avec climatisation réversible chaud / froid. Il se situe au deuxième étage, sans ascenseur, avec grande cage d'escalier, dans une résidence récente (2007) de 48 lots, securisée, avec portail + code. Il y a 1 place de parking attribuée et plusieurs autres places visiteur (pour un couple aillant 2 voitures il y a toujours des places disponibles). La résidence est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir pour encore un long moment. La porte d'entrée donne sur un salon/ cuisine ouverte d'environ 35m2. Avec grand placard de rangement. Ensuite petit couloir qui dessert chambre (11m2 + placard), toilette et salle de bain. Il dispose également d'un balcon d'environ 5m2. Tout a été refait à neuf. Les sols, les murs, salle de bain avec douche type à l'italienne, cuisine équipée complète avec meubles hauts, lave vaisselle, isolation des combles avec environ 30cm de laine de verre ignifugée, et le petit +, climatisation air/air qui fait chaud/froid, de marque MITSUBISHI, avec 2 splits, 1 au salon et 1 dans la chambre réglables indépendamment et à distance ! Il y a également des ventilateurs au plafond, 1 dans le salon et 1 dans la chambre. Tout deux son silencieux, avec lumière et contrôlables a distance avec une télécommande. Je les laisserai pour la vente. Consos réelles du moment: -40€ d'eau mensuel -80€ d'électricité mensuel (qui tient compte du coup du chauffage à 19°C I'hiver et climatisation à 24-25°C l'été). -77€ mensuels de frais de copropriété -Taxe foncière montant 680€ annuel. Les diagnostiques DPE seront réalisés dans les jours à venir. Disponible pour échanger à ce sujet, ou bien visiter l'appartement. Prix de vente 117 000€ hors frais de notaire. Cordialement, Eddy.