Appartement à vendre, 70m², Soignolles-en-Brie

Description

Appartement 3 pièces environ 70 m² – Esprit maison avec jardin et garage – Rare sur le secteur Situé dans le village recherché de Soignolles-en-Brie, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant pratique au quotidien : • École primaire dans le village, idéale pour les familles • Épicerie de proximité et services essentiels accessibles rapidement • Nombreuses balades nature aux alentours (chemins, espaces verts, cadre campagne) • Collège à Coubert, village voisin, facilement accessible • Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et son esprit convivial Un emplacement parfait pour concilier vie au vert, vie de famille et commodités à proximité. Le bien: - entrée indépendante, - jardin privatif de 110 m², - garage environ 25m2 avec mezzanine - aucune charge de copropriété. Un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent le confort d’une maison sans les contraintes. En très bon état, sans aucun travaux à prévoir, exposé Est, il se compose de : • Séjour lumineux : 18,69 m² • Cuisine ouverte : 9,27 m² • Deux chambres : 11,67 m² et 12,18 m² • Salle de bains avec baignoire : 6,25 m² • Wc séparé • Hall d’entrée avec placard Les extérieurs & annexes (vrai gros plus) • Jardin privatif de 110 m², parfait pour repas, détente ou potager • Grand garage avec mezzanine (~25 m²) • Cave / buanderie de 12,44 m² • Petite copropriété de 2 lots • Aucune charge Confort & équipements • Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air • Climatisation • Excellente alternative à une maison traditionnelle Le vrai point fort Possibilité rare d’évolution : • acquérir l’étage pour créer une maison complète, • ou conserver l’étage pour un projet locatif. ? Bien idéal en résidence principale ou en investissement, pour les amateurs de biens atypiques et recherchés. ? Agences s’abstenir