Maison à vendre, 289m², Labastide-Esparbairenque

Description

Jolie maison de village en pierre à vendre dans un village pittoresque de la Montagne Noire, offrant environ 289m² d'espace habitable comprenant 6 chambres et 2 salles d’eaux, avec de spacieuses terrasses, un jardin piscinable et un garage, majestueusement positionnée sur un terrain de 873m² pour offrir les vues les plus époustouflantes sur la campagne environnante. Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété est accessible par un petit chemin et un portail en bois, menant à une cour gravillonnée. La porte d'entrée principale s'ouvre sur un petit hall d'entrée qui à son tour s'ouvre sur une charmante cuisine rustique. Les portes coulissantes vitrées de la cuisine s'ouvrent sur une terrasse pavée, idéale pour le petit-déjeuner ou simplement pour profiter de la vue imprenable. La cuisine s'ouvre également sur la salle à manger. Les deux espaces sont dotés de grandes fenêtres qui permettent de profiter des vues incroyables sur la vallée boisée. La salle à manger est séparée de la bibliothèque, ainsi que des toilettes pour les invités. Les portes vitrées de la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse partiellement couverte offrant une vue imprenable sur la vallée. Un escalier original en pierre sculptée mène du hall d'entrée au palier du premier étage. Le palier donne sur un salon spacieux doté d'une cheminée, d'un balcon et de grandes fenêtres offrant des vues panoramiques sur la vallée. En outre, il y a deux chambres de bonne taille, une buanderie, une salle de douche et un Wc à ce niveau. Un escalier flottant en bois partant du salon mène au palier du deuxième étage, sur lequel se trouve la spacieuse chambre principale avec balcon et grand dressing. Il y a 3 autres chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain/douche et 2 toilettes séparées à ce niveau. Les espaces extérieurs offrent beaucoup d’espace pour se détendre et recevoir des invités. Du côté nord-ouest, depuis la terrasse partiellement couverte, des marches en bois permettent de descendre dans un jardin plat et préservé, suffisamment spacieux pour accueillir une piscine (sous réserve des considérations habituelles en matière d'urbanisme). En plus de ce jardin plat, il y a deux autres zones de jardin. Sur le côté sud de la maison, un escalier extérieur relie les trois étages, tous dotés de portes vitrées, et donne accès aux deux balcons, au garage et à l'espace de stationnement privé. Cette maison lumineuse a été entièrement rénovée en 2010, avec une isolation efficace des murs et du toit, de grandes fenêtres et portes à double vitrage, ainsi que des installations électriques et de plomberie modernes. Avec son mélange unique de charme rustique et de confort moderne, cette propriété ferait une famille idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et une touche de nature. Une maison unique en son genre, à ne pas manquer ! Cuisine - 47.3m² Salle à manger - 22m² Bibliothèque/salle de télévision - 20m² Wc invités - 2.3m² 1ere : Palier - 16m² Salon - 42.5m² Chambre 1 - 15.8m² Chambre 2 - 12.6m² Buanderie - 11.5m² Salle de douche - 2.99m² Wc séparé 2 - 1.7m² 2eme : Chambre principale - 28m² (dressing - 6m²) Chambre 4 - 14.4m² Chambre 5 - 14.44m² Chambre 6 - 15.21m² Salle de bain et salle de douche. - 13.5m² Wc 3 - 3.36m² Wc 4 - 2.4m² Extérieur : Cour pavée - 80m² environ Jardin plat - environ 150m². Terrasse - 16.5m² Garage - 40.9m² Place de parking privée Divers : Tout à l'égout Détecteur de fumée Accès à des itinéraires de randonnée historiques Taxe Foncière env. 196€P.A Lieu : Labastide Esparbairenque - Pittoresque village de la Montagne Noire, à environ 10 km des villages plus importants de Mazamet et Villeneuve Minervois avec toutes les commodités, à 25 km de l'aéroport de Carcassonne et à moins d'une heure et demie des plages de la Méditerranée.