Appartement à vendre, 34m², Pessac

Description

2 pièces 34 m2 lumineux et confortable, 1er étage dans résidence propre, calme et bien entretenue à Pessac/Talence. Jardin intérieur et laverie, gardien, parking en sous-sol fermé. Proximité immédiate campus facs et écoles (Kedge à 5 minutes à pied, Sciences Po et centre universitaire à 10 minutes à pied). Accès centre ville Bordeaux via tram (station à 10 minutes à pied) et gare TGV via bus direct en 20 minutes (arrêt de bus au pied de la résidence). Appartement vendu entièrement meublé et équipé, habitable de suite, avec : 1 pièce cuisine, séjour, salon et coin bureau, box internet / TV / Wi-Fi 1 chambre séparée parquetée avec lit double, penderie, étagère et bureau 1 salle de douche séparée avec WC Chauffage individuel électrique, eau chaude ballon électrique, classe DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Taxes foncières 2026 : 834 € Charges de copropriété : env. 1300 € /an Locations possibles loyer charges comprises entre 750 et 800 euros par mois