Maison à vendre, 90m², Écully

Description

Située dans un secteur résidentiel recherché d’Écully, au calme et à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison individuelle offre une belle opportunité dans l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Édifiée sur une parcelle privative de 214 m², cette propriété développée sur 3 niveaux propose environ 90 m² habitables pour 100 m² au sol dans un cadre de vie recherché. Idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement, sa configuration permet notamment l’exploitation d’un studio indépendant de 21 m², offrant de multiples possibilités : logement complémentaire, activité professionnelle, location de plus de 700 €/mois ou espace dédié à la famille. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures et puits de lumière. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré composé de nombreux arbres d’ornement et fruitiers, ainsi que d’une petite piscine, créant un véritable espace de détente à quelques minutes de Lyon. Composition Pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres dont un studio indépendant traversant d’environ 21 m² Salle de bains 2 salles d’eau 3 WC Buanderie Cave Terrasse Piscine Cabanon aménageable La maison nécessite des travaux. Les points forts ● Emplacement recherché à Écully ● Maison individuelle avec jardin ● Fort potentiel de valorisation après travaux ● Possibilité de division ou d’exploitation locative ● Studio indépendant de 21 m² ● Double accès ● Possibilité d’extension sous réserve des autorisations d’urbanisme ● Cabanon aménageable en bureau, atelier ou espace habitable ● Faible taxe foncière ● Environnement résidentiel apprécié ● Commerces, écoles et services accessibles à pied. ● Arrêt de bus ligne 55 à proximité (liaison directe avec la Gare de Perrache) ● Proche des lignes 86 et S15 (liaisons Perrache et station de métro Gorge de Loup) ● Gare d’Écully La Demi-Lune à proximité pour rejoindre rapidement Lyon Contact, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande par mail. Agence et professionnels de l’immobilier s’abstenir.