Appartement à vendre, 79m², Neuilly-sur-Seine

Description

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété avec gardienne, cet appartement de 79 m² bénéficie d’un emplacement privilégié entre les stations de métro Les Sablons et Pont de Neuilly, accessibles en environ 7 minutes à pied. Entièrement orienté sur cour, l’appartement offre un cadre particulièrement calme, sans nuisance de voisinage direct, avec seulement un appartement situé en dessous. Il profite également d’une vue dégagée et d’une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, notamment dans le séjour, la salle à manger et l’une des chambres. L’appartement se compose d’une entrée principale desservant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Le charme de l’ancien est présent avec un parquet point de Hongrie, des moulures et une cheminée en faïence de type poêle prussien qui apportent du caractère aux pièces de vie. Le plan de l’appartement est entièrement modulable et permet d’adapter facilement les espaces aux différents projets de vie. Il est notamment possible de créer une troisième chambre tout en conservant une belle pièce de vie, ou encore d’agrandir considérablement le salon en supprimant un mur non porteur entre le séjour et une des chambres permettant d’obtenir un espace de réception d’environ 32 m². Le bien dispose également d’une cave, d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une porte blindée. La copropriété, à taille humaine, a bénéficié d’un ravalement de façade terminé en juin 2026. L’environnement est recherché, avec les commerces, restaurants et services du quotidien à seulement quelques minutes à pied. Le Bois de Boulogne se trouve également à environ 8 minutes à pied, offrant un accès privilégié à un espace de nature en plein cœur de ville. Un appartement lumineux et calme, offrant à la fois le charme de l’ancien, un emplacement agréable et un fort potentiel d’évolution grâce à son plan modulable. Charges de copropriété : 2 595 € / an Taxe foncière : 1 083 € / an Diagnostics en cours Agences s'abstenir