Appartement à vendre, 20m², Clamart

Description

Charmant studio traversant entièrement rénové, proche de la future ligne 15, de Vanves et d’Issy-les-Moulineaux. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce studio de 19,5 m² (loi Carrez), en rez-de-chaussée surélevé, a été entièrement rénové avec soin et offre un cadre de vie agréable dans un environnement particulièrement calme. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,20 m, apportant une agréable sensation d'espace. Parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés. Les + du bien : ✔ Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ✔ Très lumineux et traversant ✔ Belle hauteur sous plafond de 3,20 m ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Salle de bains et WC indépendants ✔ Agencement optimisé ✔ Petite copropriété calme, dans un quartier pavillonnaire recherché ✔ Faibles charges de copropriété : 50 €/mois ✔ Faible taxe foncière ✔ Une grande cave complète ce bien ✔ VMC installée dans toutes les pièces ✔ Chauffage électrique ✔ Rez-de-chaussée surélevé, offrant davantage d'intimité ✔ Eau froide collective et eau chaude individuelle via un ballon d'eau chaude intelligent neuf ✔ Copropriété récemment valorisée par d'importants travaux : toiture entièrement refaite et rénovation des parties communes ✔ À proximité immédiate des commerces, des transports (gare de Clamart, lignes de tramway, de bus et surtout de la future ligne 15) et de toutes les commodités Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à ses faibles charges. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Agences : merci de vous abstenir de tout démarchage.