Maison à vendre, 96m², Limoges

Description

Idéalement situé à Limoges proche de la gare et dans un quartier dynamique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d'exploitation. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 61 m², ancien bar-tabac, bénéficiant d'une belle visibilité. Possibilité d'acquérir la licence IV (en option). Ce local conviendra à toute activité commerciale, libérale ou artisanale. À l'étage: un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier facilement aménageable selon vos besoins! L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement: occupation mixte, location, ou investissement locatif. Atouts: Emplacement central et passant Deux accès indépendants Licence IV disponible (en option) Potentiel locatif intéressant après travaux Surface totale: environ 96m² Prix: 97 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Référence agence: 3072.