Appartement à vendre, 52m², Pantin

Description

Appartement 2 pièces de 51 m² avec balcon, parking et cave – Vue dégagée au pied du canal de l’Ourcq. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec jardin, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas du canal de l’Ourcq. Dans une copropriété des années 70, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et de nombreux espaces extérieurs. L’appartement se compose de : une entrée de 4,25 m² un séjour lumineux de 20,15 m² une cuisine ouverte de 8,34 m², idéale pour profiter pleinement de l’espace de vie un couloir de 2,18 m² desservant : une chambre de 10,31 m² un WC indépendant de 1,26 m² une salle de bains de 5,2 m², entièrement rénovée en 2021. Les atouts du bien : un balcon de plus de 8 m² exposé ouest, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil une cave saine d’environ 6 m², parfaite pour stocker vélos, vin ou équipements divers une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un confort rare dans le secteur. Un emplacement privilégié Vous profiterez d’un environnement agréable entre ville et nature, avec le canal de l’Ourcq accessible à pied, idéal pour les promenades, le vélo et les moments de détente. Côté transports : Métro ligne 5 – station Église de Pantin : environ 7 minutes à pied RER E – station Mairie de Pantin : environ 10 minutes à pied. Un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Disponible à partir de janvier 2027. Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).