Maison à vendre, 139m², Epfig

Description

Située à Epfig, charmant village de la Route des Vins d’Alsace, cette maison individuelle d’environ 139 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 570 m². Actuellement occupée par un viticulteur, la propriété bénéficie de grands espaces de garage et de dépendances aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation pour artisan, activité viticole, stockage ou stationnement de véhicules volumineux. La maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie confortable tout en conservant des espaces fonctionnels. Le niveau principal de vie propose une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement facilitant la circulation entre les pièces. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. Le sous-sol complète le bien avec deux caves idéales pour le stockage, une cuisine d’été ainsi qu’un vaste hangar aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’utilisation selon vos besoins. Les atouts✔ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Garages et hangar aux volumes exceptionnels ✔ Idéal viticulteur, artisan ou activité nécessitant du stockage ✔ Terrain d’environ 570 m² ✔ Situé dans un village prisé de la Route des VinsBien actuellement occupé disponibilité prévue début 2027. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien! Agence de l'Ill Nathalie KLING Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2912 € et 3940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.