Maison à vendre, 413m², Annecy

Description

L'Agence 3V Immobilier vous propose au Coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min des stations de skis des Aravis, à 40min de l'aéroport de Genève, 35min du lac d'Annecy et 50min de Chamonix ce magnifique chalet authentique, entièrement rénové en 2017, de plus de 400m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance cocooning et confortable. Au rez de chaussée, l'entrée dessert l'espace bien-être composé d'un hammam au plafond étoilé, d'un sauna et d'un accès au spa extérieur. Egalement une douche et un WC individuel. Le 1er étage propose 5 suites aux décorations uniques, allant de 15m² à plus de 20m². Deux d'entre elles donnent un accès au balcon filant sur la façade et la troisième à la terrasse privative côté Est. La quatrième suite est munie d'un salon privatif. La dernière, quant à elle est une suite familiale avec une mezzanine une baignoire et une douche. Egalememnt une grande terrasse côté Ouest compléte ce niveau. Le 2ème étage est organisé autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 100m² dominée par une authentique charpente Haut-Savoyarde, un salon TV et une grande cuisine SMEG entièrement équipée avec son bar convivial. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et jeu d'arcade ainsi qu'un coin lecture et jeux d'échec surplombent la pièce de vie. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV. Le Chalet est proposé entièrement meublé, avec 5 places de parking ainsi que son site web de réservation en ligne sur mesure, pour une capacité d'accueil de 14 personnes. Forte rentabilité locative, envion 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Un investissement idéal. Pour toutes demandes d'informations contactez Alice Léguillette au 06.30. 15.64. 31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4430 € et 6060 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.