Appartement à vendre, 71m², Lyon 8ème

Description

Découvrez ce superbe T3 de 71,9 m², entièrement rénové avec soin et immédiatement habitable, situé au 121 rue du Professeur Beauvisage, Lyon 8ᵉ. Au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La copropriété est particulièrement paisible et très majoritairement occupée par des propriétaires résidents, contribuant à une atmosphère agréable et familiale au quotidien. Une rénovation complète et soignée Après une rénovation intégrale, l'appartement offre aujourd'hui un intérieur contemporain, élégant et fonctionnel. Tout a été repris : sols, murs, peintures, plomberie et réseaux d'eau des pièces d'eau et de la cuisine, salle de bains, WC, cuisine, éclairages et balcon. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. La salle de bains dispose d'une double vasque, d'une baignoire avec espace douche et d'un grand miroir éclairé. Les WC suspendus sont indépendants. Une magnifique pièce de vie de 33 m² Le véritable cœur de l'appartement est sa grande pièce de vie d'environ 33 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace particulièrement convivial. Une distribution très fonctionnelle L'appartement comprend : - une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m² - deux chambres d'environ 11 m² - une salle de bains d'environ 4,3 m² - des WC indépendants - un cellier / espace de rangement de 2,5 m² - un balcon d'environ 3,6 m² - une place de parking comprise dans la vente La résidence dispose également d'un jardin privé avec aire de jeux pour enfants, offrant un environnement agréable et verdoyant. Confort et performances DPE : C Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 140 € / mois L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux à prévoir. Un emplacement pratique et bien desservi Commerces, écoles, marchés, pharmacies et services du quotidien sont facilement accessibles. À proximité : tramways T4 et T6, bus C15, C16, C25, 26, 34, 35, T36 et PL2, ainsi que plusieurs stations Vélo'V. La localisation permet de rejoindre facilement Grange-Blanche, Part-Dieu et le centre de Lyon. Un appartement idéal pour un couple ou une famille recherchant un intérieur contemporain, de beaux volumes, du calme et le confort d'un bien prêt à habiter. Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence. Visites sur rendez-vous.