Maison à vendre, 90m², Cramchaban

Description

À Vendre – Ancienne boulangerie avec logement – Fort potentiel – Cram-Chaban La Communauté de Communes met en vente l’ancienne boulangerie de Cram-Chaban, avec logement attenant, idéalement située au cœur du village, dans un environnement calme. Il s’agit d’un bien ancien en pierres et moellons, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, parfait pour un projet de rénovation. ? Description du bien Logement : • Environ 90 m² habitables • Maison en R+1 • 3 chambres Ancien laboratoire et magasin : • Environ 195 m² • Espaces pouvant être transformés selon vos projets (habitation, atelier, local professionnel, etc.) Extérieurs : • Parcelle principale de 1 045 m² • Jardin exposé plein sud • Parking de 167 m² (avec servitude de passage) • Cabanon en moellons rénové ? Équipements & confort • Chauffage individuel au fioul basse température (installation postérieure à 2015) • Ventilation par Vmc • Eau chaude sanitaire par ballon électrique 200 L • Menuiseries majoritairement en double vitrage • Aucune présence de termites Logement à consommation énergétique élevée Dpe vierge (bien inoccupé depuis une longue période) ? Diagnostics et informations réglementaires • Présence d’amiante et de plomb dans certaines parties (liée à l’ancienneté) • Installation électrique à mettre en sécurité • Doublages des murs à reprendre • Bien situé en zone de sismicité modérée (zone 3) Travaux de renforcement déjà réalisés à la suite du séisme de 2023 Les atouts ✔ Beaux volumes ✔ Fort potentiel de transformation ✔ Jardin exposé sud ✔ Environnement calme ✔ Bâtiment de caractère en pierres