Appartement à vendre, 257m², Le Creusot

Description

Idéal investisseurs locatifs. Immeuble de rapport composé de 1 logement et 1 local commercial situé au coeur des 4 chemins et proche toutes commodités, composé de la façon suivante : Au RDC : Loyer actuel 1072€ HC / Trimestre. Actuellement loué en usage de bar/café. Un local commercial et appartement de 147 m² env. Comprenant une pièce principale de 67 m² env, les sanitaires, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une terrasse. 1 cave. Chauffage individuel au fioul, chaudière récente ATLANTIC. Classe énergie : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment pour un usage standard 3710 € par an sur les prix indexés au ). Au 1er étage : Logement actuellement vacant à finir de rénover. Un appartement de 110 m² env. comprenant : Une entrée, une buanderie, une cuisine de 16 m² env., un séjour lumineux avec accès à la véranda, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains, WC et un cellier. Un balcon, et combles aménageable accessibles depuis ce logement. Chauffage individuel Gaz de ville. DPE: classe E: estimation du coût annuel des énergies entre 1980€ et 2720€ (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).