Maison à vendre, 130m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Propriété avec 2 maisons indépendantes d’une surface totale de 130m2 (Idéal pour investisseur dont la rentabilité locative est très lucrative). (Maison rénovée de 100m2 + une seconde maison de 30 m2, l’ensemble avec une grande terrasse de 100m2 à l’abri des regards). 1- Charmante maison de 100 m2 offrant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, suivie d’une salle à manger et vaste salon. L’étage dessert 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, 1 grande salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire et wc. (Des combles isolées et propres peuvent devenir une suite parentale). Chaudière Gaz à condensation Huisseries et fenêtres double vitrage Double isolation des murs Fibre optique déployée Maison traversante lui garantissant une double exposition et une lumière naturelle à toute heure. 2- Ravissante seconde maison de 30 m2 (sans mitoyenneté avec la maison principale), en pierre avec bardage en bois offrant au RdC une cuisine équipée avec salon et un wc. L’étage dessert une belle et grande chambre avec parquet et dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Radiateurs électriques neufs à inertie sèche Ballon eau chaude neuf. Ce bien rénové possède de nombreux potentiels : maison d’habitation principale avec agrandissement possible selon vos nécessités, et la seconde maison est idéale pour une profession libérale ou pour la mise en location. L’ensemble immobilier peut être très intéressant, aussi bien pour une famille, que pour un investisseur car la rentabilité locative est très avantageuse (40000€/an). Belle opportunité proche de nombreux commerces accessibles à pieds, proche de collèges, différentes écoles, lycée international, salle de sport, terrain de Golf, forêt.. Avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Situé à 15 minutes de la Défense via l’A14 et 15 minutes de Versailles via l’A13.