Appartement à vendre, 62m², Nancy

Description

Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. LE BIEN : Découvrez ce duplex très lumineux de 3 pièces, bien agencé et sans perte d'espace. Il se compose de : Au premier niveau : -une entrée avec placard intégré, -une cuisine ouverte meublée (plaque de cuisson incluse), -un salon/séjour lumineux, - un WC séparé. À l'étage : -deux chambres avec placards/penderies intégrés -une salle de bain avec baignoire, arrivée d'eau et place disponible pour machine à laver. En bonus : -une place de parking extérieure privative au sein de la cour sécurisée de l'immeuble. -installation fibre OK -fenêtres triple vitrage en bas/ double vitrage en haut - chauffe-eau électrique -plaques de cuisson en vitrocéramique L’EMPLACEMENT (Quartier Thermal) : Situé dans un secteur recherché et dynamique, vous profitez d'une vraie vie de quartier à pied : -À 2 min à pied de la ligne de Tram T1 (accès direct centre-ville) et 15 min à pied de la gare de Nancy. - À seulement 5 min à pied du Parc Sainte-Marie et du complexe Nancy Thermal. -Tous les commerces de bouche, supermarché de quartier, restaurants et professionnels de santé (médecins, pharmacies) à moins de 10 min à pied. -Campus Artem à moins de 10 min à pied Plateau de Brabois et Hôpital Central à moins de 15 min en voiture. L’IMMEUBLE & LA COPROPRIÉTÉ : -Comporte une dizaine de copropriétaires, une vingtaine de lots. -Possède un ascenseur récemment rénové en parfait état de marche -Est géré sérieusement par un syndic de copropriété. -Construction avant 1949, réhabilitée en appartements en 1980. LES CHARGES : -Charges de copropriété : Env. 1 200 € / an -Taxe foncière : 1 300 € / an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1520 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dossier photos et vidéos supplémentaires disponibles sur simple demande. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire/planification de visite.