Maison à vendre, 111m², Thézan-lès-Béziers

Description

À Thézan-lès-Béziers, dans le quartier résidentiel de La Malhaute, cette maison familiale de plain-pied offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'indépendance, de l'espace et un extérieur qui prolonge naturellement la vie de la maison. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante donne le ton. La cheminée y trouve naturellement sa place, tandis que les ouvertures invitent le regard vers les terrasses et le jardin arboré. Ici, intérieur et extérieur communiquent facilement. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, tandis que les 4 chambres permettent à chacun de trouver sa place : les enfants, les invités, un espace de travail… ou simplement une pièce rien qu'à soi. Puis vient l'extérieur. Des terrasses couvertes, de la végétation, un jardin généreux … autant d'espaces où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments en famille ou simplement le plaisir de profiter du calme et pourquoi pas, demain, une piscine. Et pour profiter pleinement du jardin au fil des saisons, la présence du Bas Rhône facilite l'arrosage et l'entretien des extérieurs. Un garage et plusieurs espaces complémentaires viennent également renforcer le côté pratique de la maison au quotidien. Quelques touches de modernisation permettront d'en révéler pleinement le potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie déjà d'une climatisation gainable, d'une cheminée fonctionnelle et d'un DPE classé C. Ce bien ne cherche pas à tout dévoiler dès l'annonce. Il offre surtout une base, des volumes, des extérieurs et suffisamment de possibilités pour imaginer la suite… Les photos en dévoilent une partie. Le reste mérite d'être découvert sur place. Vous pensez que cette maison pourrait vous correspondre ? Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Cette annonce référence 344930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro . Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 550,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 € et 2137.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).