Maison à vendre, 190m², Les Salelles

Description

À seulement 7 km des Vans, dans un hameau paisible, cette bâtisse en pierres de taille mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel, plein Sud, avec vue dégagée et terrain arboré de 5000 m². Aujourd’Hui disposée en 3 logements indépendants prêt à la location (revenu locatif estimé 1800 euros/mois), cette bâtisse peut aussi facilement évoluer vers : • Une maison familiale de 120 m² sur deux niveaux • + un gîte indépendant de 60 m² au Rdc. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Détails des niveaux (voir les plans en Pj qui comportent les surfaces) 1- La maison principale - 120 m² sur 2 niveaux Après création d’un escalier intérieur et quelques travaux de cloisonnement (voir plan) : Niveau 2 - entrée principale • Grand espace type loft lumineux - plancher bois • Cuisine ouverte et salon - vue panoramique Sud • Salle de bain avec baignoire • Chauffage : poêle de masse Possibilité : Chambre 1 (voir plan) Niveau 1 • Cuisine aménagée • Terrasse plein Sud avec vue imprenable avec clède • Pièce de vie • Salle de bain Possibilité : Chambre 2 et 3 (voir plan) 2-Le gîte indépendant – Rez de jardin – 60 m² Appartement atypique type troglogite comprenant : • Salon lumineux plein Sud • Deux chambres • Cuisine • Salle d’eau art déco avec douche italienne • Poêle à bois Parfait pour location saisonnière, annuelle ou activité indépendante. Les atouts de cette bâtisse : • 7 km des Vans - Vue serre de barre • Terrain arboré de 5000 m² - en pleine nature au calme • Exposition plein Sud avec vue dégagée • Départ de pistes vélo et randonnée au bout du chemin • Permis accordé pour transformer une clède en jardin d’hiver • Source en contrebas • Phytoépuration (partagée) Deux possibilités d’aménagement : • Investissement locatif (3 logements) • Maison familiale + gîte