Appartement à vendre, 66m², Saint-Étienne

Description

À vendre secteur BEAULIEU / VILLEBOEUF LE HAUT Sur le bien : Situé à Saint-Étienne, dans quartier recherché , cet appartement F3 de 65,3 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au sein d’un environnement calme. Entièrement rénové en 2015 (réfection des plafonds, murs et de l’électricité + pose d’un parquet flottant avec isolation phonique). Possibilité de reconfigurer en F4. Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante avec une vue dégagée. Huisseries en double vitrage PVC. L’appartement se compose comme suit : - un salon-séjour lumineux de 24m² - 2 chambres avec rangements de 9 m² - une cuisine fonctionnelle équipée d’une plaque gaz et d’un four encastré de 9 m² - une loggia attenante permettant un espace de stockage pratique au quotidien. - une salle de bains de 3,5 m² - un WC indépendant Une cave vient compléter l’ensemble. Un garage situé au pied de l’immeuble est inclus dans la vente, constituant un réel atout sur ce secteur. Places gratuites bas de l’immeuble. Sur la copropriété : Le bien se situe au sein de la résidence Le Monaco de 1960. Copropriété saine et bien entretenue composée de 11 lots, sécurisée avec double accès (interphone + clé), gérée par un syndic professionnel. Pas de procédures en cours. Quote-part 106/ 1000èmes des parties communes. charges de copropriété environ 500€ / trimestre incluant : - le chauffage collectif au fioul, - l’entretien des communs, - les espaces verts - le fonds travaux prévu par la loi ALUR, garantissant une anticipation de l’entretien de l’immeuble. Sur l’emplacement : L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique avec les transports en commun au pied de l’immeuble, permettant un accès direct au campus universitaire de la Métare (IUT, ENISE, Fac de Sciences…) et des grandes écoles cours Fauriel (école des mines, école de commerce, telecom…). Proximité centre-ville. Commerces, commodités et écoles sont accessibles à proximité immédiate. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1200€/an. Chauffage : collectif (radiateurs, répartiteurs, robinets thermostatiques) Eau chaude + plaque cuisson : gaz de ville environ 55€/mois (chaudière individuelle entretenue annuellement) Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité. Stationnement facile et gratuit. Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence. Pas de démarchage commercial. Plus de photos sur demande. Premier contact via messagerie Idéal investisseurs pour étudiants.