Appartement à vendre, 82m², Nîmes

Description

Nîmes - Secteur Route de Sauve / Camplanier (30000) À quelques minutes des Jardins de la Fontaine, du centre historique de l'Écusson et à proximité immédiate de l'église des Trois Piliers, venez découvrir ce spacieux appartement 5 pièces bénéficiant d'un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Situé au 2ème étage d'une copropriété horizontale des années 70, soigneusement entretenue et gérée par un syndic professionnel (LAMY), cet appartement traversant de 82 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de 31 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un balcon de 3 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement est équipé du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière individuelle au gaz. La copropriété autorise par ailleurs l'installation d'une climatisation. Des travaux de modernisation ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Les points fortsTerrasse exceptionnelle de 31 m² - Appartement traversant et lumineux - Double séjour spacieux - Trois chambres - Double vitrage intégral - Climatisation autorisée - Environnement calme à proximité du centre-ville - Fort potentiel après rénovation - Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien idéalement situé dans l'un des secteurs recherchés de Nîmes.