Maison à vendre, 131m², Amuré

Description

Propriété 6 pièces 131 m² Maison à rénover – Un projet de vie aux multiples possibilités ! Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un vaste terrain et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette propriété située à Amuré, entre Niort et La Rochelle, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied surélevé développe un agencement familial comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux de 33 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain, deux wc. Le sous-sol de 130 m² constitue un véritable atout avec un double garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 3 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse et la piscine hors sol sont également à rénover. En toute transparence : cette maison est restée inoccupée plusieurs années et nécessite une rénovation complète. Isolation, chauffage, électricité, aménagement intérieur et remise en état générale sont à prévoir. Son classement énergétique reflète les travaux à envisager, mais vous permettra aussi de repenser entièrement le bien selon vos envies et les standards actuels. 5 chambres, une configuration rare sur le secteur. Salon de 33 m² ouvert sur le jardin. Sous-Sol complet de 130 m². Terrain de plus de 3 200 m². Belle base de construction offrant un fort potentiel de valorisation. Cette maison s'adresse aussi bien à des artisans, investisseurs, marchands de biens qu'à des acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale sur mesure. À seulement 17 minutes de Niort, 25 minutes de Surgères et à proximité du Marais poitevin. Vous avez un projet, de l'imagination et l'envie de révéler tout le potentiel de cette maison ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'elle offre. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :