Appartement à vendre, 83m², Strasbourg

Description

3 P 83 m² - 2 balcons - Traversant - Ascenseur - Orangerie/Quinze ORANGERIE / QUARTIER DES XV – Appartement 3 pièces de 83 m² – 2 balcons – Traversant. Dans un environnement recherché, à proximité du Parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Son prix : 299 000€ ? 2 balcons accessibles depuis toutes les pièces. ==================================== Au 1er étage avec ascenseur - Entrée avec dressing. - Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon. - Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée avec coin repas et accès balcon. Un espace harmonieux, ouvert et lumineux de près de 50 m². Côté nuit : - 1 grande chambre avec dressing et salle de bain privative (baignoire balnéo, double vasque) et accès balcon. - Seconde chambre, récemment rénovée, avec dressing, point d'eau et accès balcon. - WC indépendants avec lave-mains. ==================================== Appartement traversant Est / Ouest - Lumière tout au long de la journée. - Chauffage individuel électrique avec thermostat programmable. - Double vitrage PVC. - Volets roulants Alu motorisés. - Visiophone. - Cave. - Local vélo commun. - Diagnostic Électricité : Aucune anomalie. - Absence de plomb & amiante. - DPE : D ==================================== ? Environnement - Parc de l'Orangerie. - Institutions Européennes. - Commerces, marché de la Marne, restaurants... - Écoles, services, universités. - Transports en commun à proximité. ? Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. 107 lots dont 36 principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025 : 1 263 €. ================================= ? En résumé Un bien idéal pour : - Personne (s) recherchant un cadre de vie qualitatif. - Un pied-à-terre dans un quartier prisé. - Une résidence principale avec espace et luminosité. ================================= Votre contact pour tous renseignements Hélène ROZEC au O6 II 59 42 I7 Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456 EI - Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Hélène Rozec , RSAC 803546456 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr037815 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 1265 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).