Maison à vendre, 70m², Vigneux-sur-Seine

Description

En vente ici et nulle part ailleurs, venez découvrir ce charmant pavillon individuel de 4 pièces, idéalement situé dans une petite impasse au calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D et permettant de rejoindre facilement Paris, ainsi que l’aéroport d’Orly accessible en environ 50 minutes en bus. Dès l’entrée, vous serez séduits par un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Ce bien propose une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un espace dinatoire convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour lumineux offre un cadre chaleureux, prolongé par une salle à manger qui apporte du volume et du confort au quotidien. Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres, dont une véritable chambre de plain-pied, un atout rare et recherché permettant une vie de plain-pied ou une flexibilité d’aménagement (bureau, chambre d’enfant, etc.). Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau ( possibilité d'une 3ème chambre de plain pied) Le pavillon dispose également d’un sous-sol partiel avec garage, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 473 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement paysager. Une dépendance d’environ 30 m² vient compléter ce bien et représente un véritable potentiel supplémentaire : atelier, bureau, espace de stockage ou même projet d’aménagement selon vos envies. Le bien est globalement en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs, tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. Ce pavillon représente une opportunité idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel, du calme et une bonne accessibilité aux transports. Le tout en bon état! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3550.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).