Maison à vendre, 153m², Breteil

Description

Maison 7 pièces 153 m² Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier ! Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie ! Vous aussi, confiez nous votre projet ! Venez découvrir la visite immersive de cette belle maison . L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale située sur la commune de Breteil, offrant un cadre de vie particulièrement recherché grâce à son emplacement privilégié au calme d'une impasse, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. La commune est également desservie par le train (gare de Breteil) ainsi que par les cars Illenoo, facilitant vos déplacements au quotidien. Votre agence vous propose cette belle maison traditionnelle, construite en 1995 en parpaings et briques, et couverte en ardoise naturelle. D'une surface d'environ 153 m², elle est édifiée sur un terrain agréable de plus de 550 m² et bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité remarquable dans toutes les pièces. Ce bien se compose d'une entrée indépendante avec rangements, d'un salon-séjour, spacieux et lumineux qui s'articule autour d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, une belle mezzanine de 27 m² dessert trois chambres supplémentaires et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet de plus de 120 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Côté prestations : huisseries aluminium double vitrage, isolation en laine de verre, chauffage au gaz de ville et système d'aspiration centralisée. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À découvrir sans tarder avec votre agence ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI35 Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :