Maison à vendre, 338m², Ungersheim

Description

Au coeur du village d’Ungersheim, cette ancienne grange de 337 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 7,12 ares. Fruit d’une mise à nu totale et d’une rénovation d’envergure respectueuse du patrimoine, ce bien conjugue l’authenticité des bâtisses d’antan et l’épure d’une architecture contemporaine. Dotée d’un espace bien-être dédié, d’un jardin soigné et d’une seconde structure aménagée en loft, cette propriété d’exception s’illustre par sa rare modularité. L’entrée s’opère par un volume baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueillant un espace spa propice à la détente. De part et d’autre de ce trait d’union s’articulent deux lieux de vie distincts. L’Aile principale dévoile au rez-de-chaussée un vaste salon-salle à manger réchauffé par un poêle à bois, un grand coin bureau, ainsi qu’une cuisine distribuant une buanderie et l’accès à un sous-sol complet doté d’un atelier, d’une chaufferie et d’une cave à vins climatisée. Un escalier aérien mène à l’étage qui dessert deux chambres aux volumes généreux, une salle de bain et deux dressings, dont l’un offre la liberté d’aménager une chambre supplémentaire. Au 2e étage, une grande chambre avec un coin sanitaire, un espace de rangement et un grenier complètent ce bâtiment. Accessible depuis l’espace spa ou par une entrée indépendante sur la rue adjacente, la seconde aile de la bâtisse dévoile un superbe esprit loft. Ce plateau s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec coin couchage et salle d’eau, surplombée par des surcombles parfaits pour l’aménagement d’une salle de jeu ou d’une chambre d’appoint. À l’extérieur, le soin apporté aux finitions se prolonge au sein d’un jardin accueillant, refait dans les règles de l’art et entièrement clôturé. Le soubassement du loft abrite un garage de 100 m² capable d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Parfaitement intégrée à la vie de la commune, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des commerces. Sa situation stratégique place les résidents à dix minutes de Guebwiller et à quelques minutes des principaux axes routiers menant notamment à l’Écomusée d’Alsace. Sublimée par la chaleur du bois et la noblesse des enduits à la chaux, cette ancienne grange a su figer son âme historique tout en offrant un confort de vie moderne. Sa double identité architecturale en fait un lieu de vie singulier, idéal pour regrouper deux familles, créer un gîte ou concilier vie privée et activité professionnelle libérale. Quadruple garage 2 places de stationnement 3 caves Commerces à 7 min en voiture Ecoles élémentaire à 5 min à pied Collège à 6 min en voiture Lycée à 10 min RD 83 à 2 min Autoroute à 10 min Gare de Raedersheim à 4 min Aéroport à 30 min CLASSE Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4388 et 5936€ Classe Energie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1939 et 2623 €