Maison à vendre, 176m², Palaminy

Description

Maison 5 pièces 176 m² Maison de caractère rénovée – Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette maison de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’un beau salon lumineux, prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud, avec sa piscine au chlore (3 x 7 m). À l’étage, un palier lumineux avec parquet authentique distribue trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec WC. La maison est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux : raccordement au tout-à-l’égout, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Une dépendance attenante (non communicante à ce jour) offre un espace atelier et/ou garage. À l’étage, une chambre avec sanitaires a été créée, idéale pour accueillir des invités, envisager un projet Airbnb, ou encore créer un accès direct à la maison pour agrandir l’espace de vie. Le jardin clos, avec sa piscine, sa terrasse couverte intime, constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche des écoles et des commodités de la commune, ainsi que de celles de Cazères. ' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole. Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).