Appartement à vendre, 35m², Saintes

Description

Charmante maisonnette de ville en monopropriété rénovée avec terrasse – Hyper centre de Saintes Maisonnette indépendante avec aucune charge de copropriété - dans une ruelle au calme - idéale primo accédant ou investisseurs. Au cœur du centre historique de Saintes, à deux pas des commerces, restaurants et des quais, découvrez cette maisonnette en duplex entièrement rénovée, offrant le charme d'une maison de ville dans un environnement privilégié. D'une surface plancher de 35 m² (33m2 habitable), ce bien indépendant séduit par son agencement optimisé et sa rénovation récente réalisée avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit et sa salle d'eau moderne offrent confort et fonctionnalité. Son véritable atout : une terrasse privative d'environ 6 m², exposition ouest, rare en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Derniers travaux: - Remaniement de toiture - VMC hygroréglable - sol avec parquet neuf, cuisine neuve, peinture refaite - equipé de la fibre - rendement minimum : supérieur à 7% brut - taxe foncière 515 euros