Appartement à vendre, 185m², Fondettes

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Fondettes Situé à Fondettes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 185,61 m² pour un prix de 689 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. L'agencement intérieur permet de distinguer clairement les espaces de vie et les zones plus privées, offrant ainsi un confort quotidien adapté aux besoins variés. La pièce principale, accompagnée d'une cuisine, favorise un aménagement fonctionnel et convivial. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, et présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. La construction date de 2026, ce qui assure des matériaux et techniques modernes. Un vaste espace extérieur accompagne ce logement : une terrasse de 105,45 m² orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Quatre places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant isolation et sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion à internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN