Appartement à vendre, 70m², Strasbourg

Description

Duplex 3 pièces 70 m² Au coeur de la Robertsau, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun ! Venez découvrir ce beau duplex 3 pièces au sein d'une copropriété de caractère et très bien entretenue. Situé dans un bâtiment construit en 1835 et entièrement réhabilité en 2018, ce bien offre des prestations de qualité et de faibles charges. D'une surface de 70,30 m2 loi Carrez (86,91 m2 au sol), l'appartement jouit d'une exposition plein Sud et se compose comme suit : Au premier niveau : une entrée un WC sépar une spacieuse pièce de vie de 43,25 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée À l'étage : un dégagement deux chambres une salle de bains avec douche et baignoire Confort moderne avec : fenêtres PVC double vitrage chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/air climatisation révesible Une cave et une place de parking complètent ce bien. Emplacement recherché dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Bien soumis au régime de la copropriété / syndic bénévole / 5 lots principaux / charges annuelles dernier exercice : 270 EUR / Pas de procédure en cours DPE : 'C' établi le - consommation comprise entre 694 EUR et 938 EUR base année 2021. PRIX : 262.500 EUR FAI dont 5% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur - Prix net vendeur : 250.000 EUR ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - [Coordonnées masquées] Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience ! Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 € et 938 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)