Appartement à vendre, 56m², Cenon

Description

T3 lumineux entièrement rénové et au dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence privée récente de 2012, calme et entourée d'espaces verts. Proche de toutes commodités : donne sur l'avenue Renée Cassagne qui rassemble plusieurs espaces commerciaux, centres de santé etc. L'appartement se compose de : • une entrée avec rangements • un séjour lumineux donnant sur l'extérieur • une cuisine ouverte moderne entierement équipée (plaques induction, hotte, four et lave-vaisselle) • deux chambres de 10 m' avec placards intégrés et donnant sur l'extérieur • une salle de bain avec double vasque et baignoire • WC indépendant (accès PMR) • une place de parking privative • exposition nord (avantageux l'été) Atout majeur : une grande terrasse d'environ 25 m2 offrant une vue dégagée sur un espace vert. L'appartement se situe à 3 minutes à pied de la piscine municipale. Le bien a été entièrement rénové : • Peintures murs, plafonds et portes refaites • Chaudière gaz individuelle nouvelle (~ 1 an) Superficie loi Carrez : 55,92 m2 Surface au sol : 78,49 m2 Chauffage : gaz individuel Exposition : nord est Tram à 10 min (ligne E) Bus a 5 min (lignes 54, 66) Voiture 10 min de Bordeaux Diagnostics (réalisé en 2022) DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Vente directe propriétaire (professionnels s'abstenir)