Maison à vendre, 369m², Albi

Description

Maison De Caractere Avec Gite T1 - Vue Exceptionnelle - Tranquillite. À quelques minutes seulement d'Albi et de Gaillac, dans une commune touristique recherchée, se trouve ce superbe corps de ferme datant des années 1800, entièrement rénové récemment, avec beaucoup de goût. Cette propriété de charme, implantée au cœur d'un terrain paysager de plus d'un hectare, offre une alliance rare entre authenticité, caractère et confort moderne. L'habitation principale, se compose de beaux espaces de vie et de quatre chambres (possibilité d'une cinquième) qui en font une demeure familiale idéale. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en valeur les matériaux nobles et la belle structure en pierre, et confère à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un gîte indépendant, de type T2/T3, complète l'ensemble. Également rénové, il bénéficie d'un accès séparé, garantissant intimité et confort. Il offre une excellente rentabilité locative, parfait pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs ne manqueront pas de séduire les amoureux de la nature et du patrimoine. Le terrain arboré et soigneusement entretenu, s'étend sur plus d'un hectare et abrite un magnifique pigeonnier en pierre (très bien rénové) témoin de l'histoire locale, ainsi qu'un bel espace piscine cosy. Depuis la propriété, la vue est tout simplement imprenable sur la campagne environnante et sur le superbe village classé, offrant un cadre de vie unique et privilégié. Cette demeure rare, parfaitement entretenue et prête à vivre, s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de sérénité qu'à des porteurs de projet souhaitant développer une activité touristique dans un secteur dynamique et prisé. À proximité de Toulouse et Albi par axe direct autoroutier. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 5.27 % Ttc - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.