Maison à vendre, 160m², Bordeaux

Description

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du quartier Primerose et du Parc Bordelais, cette élégante maison en pierre datant de 1880 conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Développant environ 160 m² sur deux niveaux, elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et le cachet préservé confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, ouverts sur le jardin, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La rénovation, réalisée avec goût, met en valeur les éléments de caractère tout en répondant aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique. La maison comprend quatre belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles de bains, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les espaces sont répartis avec équilibre afin de préserver l'intimité de chacun tout en proposant des lieux de vie conviviaux. Une cave complète également l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin, d'une surface de 110m2, véritable prolongement des pièces de vie, constitue un atout rare dans ce secteur résidentiel très recherché. Véritable havre de paix, il permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son excellent classement énergétique DPE C, particulièrement rare pour une maison ancienne. Cette performance garantit un confort thermique optimal tout en limitant les consommations énergétiques, un critère aujourd'hui essentiel pour les acquéreurs. À proximité des établissements scolaires réputés, des commerces de proximité et des espaces verts, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant parfaitement connectée au centre de Bordeaux. Une propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant un équilibre rare entre authenticité, prestations de qualité et performance énergétique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.