Appartement à vendre, 42m², Annecy-le-Vieux

Description

ANNECY-LE-VIEUX APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, APERÇU LAC ET POSSIBILITÉ DE GARAGE Situé sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à proximité du lac et des commerces, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m² bénéficiant d'un environnement privilégié, au sein d'une jolie copropriété sécurisée construite en 2010. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse abritée d'environ 10 m², offrant un agréable aperçu sur le lac et permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement est en excellent état d'entretien et a récemment bénéficié d'une remise en peinture complète. Aucun travaux n'est à prévoir, tant dans l'appartement que dans les parties communes de la copropriété. La résidence et l'appartement bénéficient d'un accès facilité grâce à l'ascenseur. L'appartement présente également une configuration permettant d'envisager très facilement une adaptation aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR). La copropriété dispose par ailleurs d'un chauffage collectif et d'un accès entièrement sécurisé. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse, une chambre d'environ 11,70 m² avec grand placard intégré et porte-fenêtre ouvrant également sur la terrasse, une salle de bains d'environ 5 m² avec un espace dédié à l'installation d'un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose d'un parking collectif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'appartement peut également être vendu meublé, selon les souhaits de l'acquéreur. Actuellement loué, l'appartement pourra être vendu libre à la suite du départ du locataire prévu courant 2027, ou avec maintien du locataire en place pour un projet d'investissement locatif, selon les modalités à convenir. Les atouts : emplacement recherché sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proximité du lac et des commerces, exposition plein sud, absence de vis-à-vis, terrasse avec aperçu lac, accessibilité PMR, copropriété récente et sécurisée, excellent état général, possibilité de vente meublée et possibilité d'acquérir un garage.