Appartement à louer, 37m², Montereau-Fault-Yonne

Description

Particulier loue appartement T2 non meublé de 37m². Le bien se trouve dans la ville basse entre la gare SNCF et le parc des noues. Le logement est situé dans un petit immeuble de 4 lots au 2e étage sur 2, sans ascenseur. Il comprend : - une entrée avec placards, - un séjour ouvert sur la cuisine et disposant d’un Velux, - une cuisine ouverte sur le séjour, avec plaques électriques, évier et meubles de rangement, et disposant aussi d’un Velux - une chambre séparée avec Velux, - une salle de bains avec baignoire, WC et Velux, Le chauffage est individuel électrique, l’eau chaude via ballon électrique, les Velux en double vitrage et le DPE est noté E. Tout le confort thermique, avec en prime l’orientation Est Ouest. La location se fait en direct avec le propriétaire : pas de frais d’agence, proximité de service et réactivité en cas de difficultés. Le bien est loué en bail nu longue durée. Pour les frais, prévoir 650€ par mois, incluant la part des charges (30€/ mois). Seul l’abonnement EDF et internet sont à prendre par vos soins. Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Avantages du bien : Excellent état, DPE E, électricité aux normes, proximité immédiate avec la gare SNCF, chauffage individuel (vous le démarrez et l’arrêtez quand vous voulez et vous le programmez comme vous voulez contrairement au collectif), ballon d’eau chaude électrique (vous ne payez pas la consommation de vos voisins ?), présence de marché et commerces de proximité à 10 min à pied tout autour du logement. Le logement sera disponible à partir de novembre 2026. Il est demandé une 1e présentation par messagerie, dans laquelle vous pourrez indiquer : - Vos noms et prénoms, âge, nombre de locataires (couple, personne seule…) - Votre situation civile (marié, célibataire…), professionnelle (CDI, CDD, interim…) - Votre éligibilité à la garantie VISALE avec le montant pris en charge par VISALE - La date souhaitée d’emménagement et la durée envisagée de location - Si vous êtes actuellement en location - Et tout ce que vous souhaitez ajouter qui nous aidera à prendre connaissance de votre situation ?