Appartement à vendre, 96m², Valence

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 96 m² séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. L’Espace de vie d’environ 31 m², climatisé, baigné de lumière, bénéficie de 2 grandes baies vitrées, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’une loggia fonctionnelle avec arrivée d’eau et prises électriques, pour installer machine à laver, sèche-linge, frigo... L’Espace nuit se compose : - de deux chambres confortables, dont une avec placards et accès à un balcon, - d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - d’un Wc séparé. De nombreux rangements complètent ce bien, dont un grand dressing entièrement aménagé en bout de couloir. Les menuiseries en Pvc double vitrage avec volets électriques assurent confort et isolation. ? Aucun travaux n’est à prévoir, vous posez vos valises. Les + du bien : ✨ La luminosité optimale tout au long de la journée ✨ Les extérieurs (terrasse + balcon + loggia fermée) ✨ Un stationnement couvert et privatif + une cave ✨ La proximité à pied de la gare et du centre-ville ✨ Un chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels Infos clés : • 96 m² – 4 pièces • 1er étage avec ascenseur • Copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours) • Charges : 2 168 €/an (eau incluse) • Dpe : C | Ges : C ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien.