Appartement à vendre, 24m², Nîmes

Description

Situé entre les quais de la Fontaine et les Halles, dans un secteur central et très recherché, cet appartement T2 d’environ 24 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Vendu libre de toute occupation, des travaux de rafraîchissement sur l’ensemble du logement. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement ne dispose pas d’extérieur ni de cave, mais bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat avec potentiel après rénovation. - Charges annuelles de copropriété: 325 € (syndic bénévole)- Taxe foncière: environ 380 €Un bien à fort potentiel, dans un quartier vivant et recherché du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Diaz Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 24 m².