Maison à vendre, 118m², Audierne

Description

Audierne à seulement 500 mètres du centre-ville et à 1 km des plages de sable fin, cette élégante maison construite en 2002 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Nichée sur un terrain arboré de 2 900 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers, cette propriété séduit par son environnement verdoyant. L’accès se fait par une grande allée bitumée avec un portail électrique, ainsi qu’à un portillon piéton. Un atelier indépendant et la possibilité d’aménager un petit studio offrent un beau potentiel supplémentaire. La maison principale bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une chaufferie, un garde-manger et un hall d’entrée. Accessible également de plain-pied, elle propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée insert, sublimée par ses larges baies vitrées ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une terrasse exposée plein sud prolonge le séjour pour profiter pleinement du cadre verdoyant. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace bureau sur le palier complète cet étage fonctionnel. Située dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commerces et des magnifiques plages de la région. Une opportunité rare sur Audierne !Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187Référence : 6015 Prix : 425 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Audierne Code postal : 29770 Surface du terrain : 2900 m² Surface habitable : 118 m² Nbre d'étages : 1 étage Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : Très bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 248 Consommation minimum : 1500 € Année de référence : 2024 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 5 pièces Nbre de chambres : 4 chambres Surface du séjour : 50 m² Type de chauffage : Gaz de ville et Cheminée Mode de chauffage : Au sol, Radiateurs et bois Type de cuisine : Aménagée et Equipée Année de construction : 2002 Taxe foncière : 2100 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : C Émissions CO2/m2/an : 117 Consommation maximum : 2800 € Date de réalisation du DPE : 2024 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer