Maison à vendre, 137m², Malemort-du-Comtat

Description

À vendre à Malemort-du-Comtat (84570), dans le Vaucluse, villa individuelle de 137 m² sur un terrain paysager de 1 064 m², avec piscine, studio indépendant et vue exceptionnelle sur les Monts du Vaucluse. Construite en 2006 et entièrement rénovée dans un style moderne, elle bénéficie d’un environnement privilégié au milieu des vignes et des cerisiers, à seulement 200 m des commerces et services : maison médicale, poste, bibliothèque, tennis et salle de sport. La maison et le studio sont climatisés avec des équipements installés en 2025. 3 chambres + studio indépendant La villa comprend 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, 1 véranda (jardin d’hiver) ainsi qu’un studio indépendant climatisé de 18 m² avec 1 chambre, dressing, salle de bains et 1WC. Idéal pour recevoir en toute indépendance ou pour la location saisonnière. Piscine & extérieurs aménagés Piscine 36 m² avec volet électrique Plage en pierre naturelle 35 m² Pergola 30 m² transformable en véranda, utilisable toute l’année Poolhouse avec local technique, WC et pièce aménageable en cuisine d’été ou chambre d’appoint Cave enterrée d’environ 200 bouteilles Boulodrome Garage avec porte motorisée Parking pour camping-car + 3 à 4 voitures avec 2 ème entrée. 14 oliviers, produisant environ 12 à 22 litres d’huile d’olive par an Domotique, faible consommation & photovoltaïque Très largement domotisée, cette villa rénovée associe confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques, climatisation réversible et cheminée équipée d’un feu à bois. Les dépenses d’électricité étaient d’environ 1 200 € en 2025. Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 500 € de revenus par an grâce au contrat de revente à EDF jusqu’en 2031, avec possibilité de passer ensuite en autoconsommation. Pour y vivre ou investir Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans le Vaucluse, cette villa avec piscine offre un fort potentiel en location saisonnière type Airbnb, avec un tarif pouvant atteindre environ 350 € par nuit selon la saison et les conditions d’exploitation. Entre vignes, cerisiers et oliviers, cette propriété conjugue prestations modernes, beaux extérieurs, proximité des commodités et vue remarquable sur les Monts du Vaucluse. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, rentabilité et qualité de vie. À découvrir sans tarder, plus de photos à la demande.