Maison à vendre, 1m², Bourg-en-Bresse

Description

Maison familiale de 147 m² – BOURG-EN-BRESSE (01000)À Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison de 147 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 440 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Que vous recherchiez une grande résidence principale, un investissement locatif rentable ou un bien adapté à une activité professionnelle, cette maison répond à de nombreux projets.Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et sa configuration. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Le bien dispose d’une cave enterrée idéale pour vos meilleurs vin ou vos légumes.Les combles isolées offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.Un véritable potentiel de valorisationLa distribution actuelle permet d’envisager facilement la création de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès.Un projet de division a d’ailleurs déjà été étudié, facilitant la réflexion pour un investisseur ou un marchand de biens.La maison peut également convenir à une profession libérale, à des bureaux ou à une activité artisanale légère grâce à ses nombreux espaces.Prestations147 m² habitablesTerrain d’environ 440 m²5 chambresGarage ferméstationnementDouble vitrageVolets roulants électriques au rez-de-chausséeCombles aménageablesLe diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (256 kWh/m²/an) avec des émissions de 68 kg CO₂/m²/an.Une opportunité supplémentaire !!!Il est également possible d’acquérir en complément de la maison un local commercial implanté sur un terrain indépendant d’environ 420 m², offrant une belle opportunité pour développer une activité professionnelle, créer un espace de stockage ou réaliser un investissement complémentaire.Une maison rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d’évolution et de valorisation, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un professionnel.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez JMM Immobilier. 147 m2 440m2 1 garages Fioul domestique 259 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur Ref. du mandat : 17N° de la carte professionnelle : CPI SIREN : 942.126.459DPE : Classe énergie : E Classe climat : E Similaire Maison à vendre avec 1 000 m² de terrain constructible à BOURG-EN-BRESSE (01000) : une opportunité rare9 juillet 2026Dans "Nouveau"Maison à vendre avec terrain et atelier – BOURG-EN-BRESSE (01000)15 septembre 2025Dans "Vendu"Maison 5 pièces à Bourg-en-Bresse – Jardin, garage | JMM Immobilier23 juin 2026Dans "Nouveau"