Appartement à vendre, 44m², Maurepas

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Maurepas Situé à Maurepas, ce T2 neuf de 44,29 m² habitable est proposé au prix de 234 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain accessible. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,29 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, favorisant un agencement pratique et agréable. La présence d'un placard intégré contribue à une organisation efficace des rangements. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf, un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage. L'accès à la fibre optique et à internet haut débit est assuré, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON