Maison à vendre, 121m², Saint-Marcel-Bel-Accueil

Description

Votre agence Gallo Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre située dans le village très recherché de Saint-Marcel-Bel Accueil 38080. Cette maison en parfait état saura vous séduire dès le premier regard par son charme authentique et la qualité de ses prestations. Véritable coup de cœur, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 500 m du centre du village et de l'école. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon de 20m², ainsi qu'une cave voûtée avec Wc. Au 1er étage, un espace polyvalent peut servir de salle à manger, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m² avec dressing et une salle d'eau. Au 2e étage, deux jolies chambres aménagées sous les toits offrent des espaces confortables. Un dégagement spacieux permet d'aménager un coin rangement, un bureau ou un espace pour accueillir des amis. Implantée sur 268 m² de terrain, la maison bénéficie d'une cour facile à entretenir, avec terrasse en bois et cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Une parcelle supplémentaire est vendue avec la maison, comprenant deux places de stationnement ainsi qu'un espace actuellement aménagé avec poulailler et potager. Confort & prestations : Rénovation complète en 2014 Chauffage par poêle à granulés Pompe à chaleur/ Climatisation réversible (installée en 2022) Cumulus 2025 Adoucisseur d'eau Dpe C consommation 164 kWhEP/m²/an et Ges A émissions 5 kg CO₂/m²/an, avec estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 620 € et 2 260 € (Dpe réalisé le ). Maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence 918. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières Gallo Immobilier à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère Gallo Immobilier : Julie Garnier, agent commercial immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro 920 317 245.. Gallo Immobilier Hg Transactions. Sasu au capital de 5 000€. Siren 835 267 923. Cpi sans maniements de fonds N° délivrée par la Cci Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 918 Lbc Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur