Maison à vendre, 115m², Tourcoing

Description

Miss-Immo vous présente cette charmante maison des années 1920/30, pleine de cachet, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du tram "Ma Campagne", dans un environnement calme et recherché. ✨ Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par: Une entrée séparée, ornée d’un carrelage ancien très tendanceUn salon/séjour lumineux, aux beaux volumes, avec cheminée à foyer ferméUne salle à manger en continuité, ouverte sur une cuisine équipée, donnant accès au jardin closUne salle de bains avec baignoire et toilettes séparéesQuant aux deux étages ils offrent: sur le premier: Deux grandes chambres avec rangements au premiersur le deuxième: Une troisième chambre aménagée sous les combles, avec un espace salon, un coin dressing, une douche et des toilettes (idéal pour un ado ou une suite indépendante)➕ Atout supplémentaire: une cave vient compléter ce bienInformations techniques: Chaudière et électricité: 2012Toiture refaite: 2018Cheminée, cuisine et une chambre rénovées: 2017DPE du Classe Énergie: D (225)Classe GES: D (30)Énergie finale: 194 kWh/m²/anEstimation des dépenses énergétiques: entre 1 570 € et 2 170 € / an (prix moyens indexés sur 2021, abonnement compris) Pour connaître les risques liés à ce bien: de vente: 282 000 € Honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires: 269 100 €. Honoraires d’agence: forfait de 12 900 € TTC à la charge de l’acquéreur L’avis de Miss-Immo: Vous rêvez de vivre aux portes du quartier Ma Campagne, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité du tramway, des écoles et des commerces mouvallois accessibles à pied en 15 minutes? Alors cette maison familiale au charme de l’ancien et au joli jardin clos saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son ambiance chaleureuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.