Maison à vendre, 97m², Nérigean

Description

NERIGEAN PROCHE LIBOURNE – MAISON NEUVE FAMILIALE T4 AVEC JARDIN ET GARAGE: 219 000€ TTC Dans le nouveau centre-bourg de Nérigean, découvrez cette maison neuve familiale de 106 m², disponible immédiatement, offrant un cadre de vie paisible et moderne à seulement quelques minutes de Bordeaux. Idéale pour une résidence principale, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille au quotidien. Elle propose une belle pièce de vie ouverte avec salon-séjour et cuisine, créant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté aux moments partagés. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif paysagé et d’une terrasse bien exposée, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie, dans un environnement calme et agréable. Un grand garage complète ce bien. Les atouts essentiels : • Maison neuve disponible immédiatement livrée • 3 chambres • Grande pièce de vie lumineuse • Jardin privatif paysagé + terrasse • Grand garage • Frais de notaire réduits • Pas de copropriété – pleine propriété • Aucun frais de charges • Cadre résidentiel calme Son emplacement est stratégique : au cœur d’une commune en développement, à 5 minutes de Saint-Germain-du-Puch et 10 minutes de la N89 (axe Bordeaux / Libourne), avec écoles et commerces à proximité. Un bien rare qui combine tranquillité, confort moderne et accessibilité rapide vers Bordeaux. Une maison idéale pour s’installer durablement en famille.